Cadastru si Intabulare - Apartamente Bucuresti

Pentru a efectua cadastrul și intabularea unui apartament în București, este necesar un set de documente tehnice și juridice. În continuare, vom detalia aceste documente pentru a clarifica procesul.

Ce sunt cadastrul și intabularea?

Cadastrul și intabularea sunt proceduri esențiale pentru gestionarea dreptului de proprietate, vânzare, donație și construire.

Cadastrul reprezintă partea tehnică, implicând măsurarea proprietății și realizarea Planului de Amplasament și Delimitare, precum și a Releveelor interioare.

Intabularea constă în înscrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară.

Cadastru și intabulare apartament în București

Aceste proceduri sunt efectuate de un inginer autorizat ANCPI, care va realiza măsurătorile cadastrale și va întocmi dosarul necesar pentru Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI). Dosarul include măsurătorile și documentele ce atestă achiziționarea apartamentului.

Acte necesare pentru cadastru și intabulare apartament:

1. Acte de proprietate (copie legalizată), după caz:

- Contract de vânzare-cumpărare; - Contract de construire; - Proces verbal de predare-primire; - Contract de împrumut (dacă imobilul a fost achiziționat în rate); - Dovada de achitare integrală (în cazul imobilelor cu plata în rate); - Certificat de căsătorie/sentință de divorț (dacă numele beneficiarului din actul de proprietate s-a schimbat); - Certificat de deces; - Certificat de moștenire.

2. Declarație notarială - pentru apartamentele netranscrise, care atestă că actul nu a fost trecut în Registrul de Transcripțiuni și Inscripțiuni;

3. Certificat fiscal (de la taxe și impozite/primărie), specific pentru cadastru și intabulare;

4. Copii ale actelor de identitate ale proprietarilor;

5. Adeverință de adresă poștală - dacă adresa apartamentului s-a modificat;

6. Schița apartamentului (dacă este specificată în acte);

7. Asigurare obligatorie PAD

Intabularea apartamentelor achiziționate de la CEC, ICRAL, ICVL, ANL

Pentru imobilele achiziționate în rate de la instituții de stat, este necesară prezentarea chitanței ce dovedește achitarea integrală a ratelor. În lipsa acesteia, va trebui obținută o adeverință care să ateste achitarea completă a ratelor.

Dacă nu aveți unul dintre actele de achiziționare inițială (contract de vânzare-cumpărare, proces verbal de predare-primire, schița apartamentului), va trebui să vă adresați Administrației Fondului Imobiliar pentru a obține duplicatele necesare, care ulterior vor trebui legalizate la notar.

Cadastru și intabulare apartament cu modificări ale schiței

Chiar dacă modificările fără autorizație au fost efectuate până în august 2001, apartamentele nu pot fi intabulate doar pe baza certificatului de atestare fiscală. Este necesară obținerea certificatului de edificare bazat pe măsurători cadastrale, expertiza MLPAT și memoriul arhitectural.

Aceste proceduri sunt vitale pentru a asigura claritatea și legalitatea proprietății imobiliare. Contactați-ne pentru asistență în realizarea cadastrului și intabulării apartamentului dumneavoastră în București.